調查：高樓沒電梯 成老年人難題
李奶奶的個案雖然新鮮，但碰到李奶奶的情況后，我們不得不反問，隨著老齡化問題的日漸突出，今后老年人的換房需求會不會成為一種趨勢?對此，記者近日走訪了昆明的新迎、新聞里等多個老小區后發現，近年來，隨著越來越多的年輕人單獨買房置業，老小區居住的老年人的確越來越多。由于這些老小區建設時間較早，多是6——8層樓高沒有配置電梯的住宅。
在螺峰街的一個老居民樓里，記者就見到80多歲的楊奶奶，她外出總會帶個便攜式小板凳，就是為了走累了可以坐下來休息下。她告訴記者：“家就住在7樓，每天至少都要上下兩趟，年紀大了爬樓梯真的太吃力。我也和兒子商量了，打算賣了這里重新買個1樓的�！�
記者采訪中，有不少老年人都表示，住高樓又沒有電梯，爬樓梯是個大問題。但對于換房，有的老年人表示很難遇到愿意和自己換房的人;也有老年人認為，不是不想換房，而是現在房價高，沒有重新購買的經濟實力。
專家：老齡化讓換房需求出現
記者了解到，不論是重新買房，還是以房換房，很大部分老年人對于換房的需求的確存在，但鑒于現實條件沒有辦法兌現。那么，在沒有經濟實力購置更優質房產的前提下，以房換房這種形式是否會成為未來解決這一難題的趨勢?
一位專家分析認為，以房換房由于其能滿足換房雙方各自需求、減免買房貸款造成的巨大壓力、換房成本相對較低等優勢在現實中的確存在，像個案李奶奶的情況一樣，以房換房隨著老齡化問題逐漸突出，但短時間內難成趨勢。
“當然，相互交換的房子價值基本相當是換房成功的重要基礎，現實中，如果換房雙方達成換房意愿，但房子價值有所差別，也可以通過補足差價等方式來解決�！�
市場：優質房源價高還走俏
剛剛在廣福路某小區購買了一套1樓帶花園住房的市民周女士告訴記者，她購買的房子面積只有90多平方米，但因為帶一個近100平方米左右的花園，所以單價都達到了12000——13000元/平方米左右�！爸苓叺淖≌瑑r格可能就8000多元/平方米，因為1樓帶花園所以貴很多，但為了讓老人住得舒服些也沒有辦法。再說現在像這樣1樓帶花園的房子很緊俏，想買都未必能買得到�！敝芘空f道。
記者走訪了昆明的多家二手房屋中介發現，近年來，不少優質小區1樓帶花園的房源非常緊俏�！昂芏嗬夏耆硕枷矚g買1樓的房子，如果是帶花園的就更受歡迎了。就拿我們出售的滇池路片區的幾個小區來看，1樓帶花園的房子要比其他樓層的房子多賣20萬元——30萬元�！币晃欢种薪樨撠熑烁嬖V記者，現在這樣的房源待出售的很少，基本有一套就賣一套。
但這位中介也告訴記者，并非所有的1樓房源都價高走俏，一些老小區1樓住宅由于光線差、潮濕等問題，并不受市場歡迎。 |
